21 juillet 2012 6 21 /07 /juillet /2012 15:20

 

Nous avons rencontré pas mal de commerciaux, en amont du projet de Vert-le-Petit. La plupart ont tenté de lister toutes les dépenses à prévoir. Malheureusement, aucun n'a réussi à être totalement exhaustif. La tâche peut s'avèrer laborieuse ou technique, en fonction du secteur, du projet...

 

Notre projet va nous coûter la somme exacte de 371 121€ (et non pas "estimée" !!).

 

Il restera ensuite à :

- finir de préparer puis peindre les murs,

- installer la cuisine,

- poser du revêtement au sol dans les 4 chambres et dans le couloir du haut,

- s'occuper des abords de la maison : revêtement au sol, terrasses, portail...

- acheter des luminaires,

- aménager tous les placards (étagères + portes de placard),

- et enfin, poser une alarme.

 

Détails des dépenses engagées (données mises à jour le 11/05/2013) :


 

 

J'ajoute les "faux" frais, à ne pas oublier non plus :

 

- à l'ouverture du chantier, il convient de soucrire une assurance "risques autres que véhicules à moteurs" pour cette habitation (en tant que "propriétaire non occupant"). Notre assureur nous a ainsi demandé 300€/an, une fois le chantier ouvert,

- si vous devez vous loger pendant vos travaux de décoration (nous prévoyons un mois), il faut provisionner le montant du loyer supplémentaire.

Terrain

Viabilités sur rue OK – étude de sol déjà réalisée 

155 000€

Frais de notaire

8% du montant du terrain environ

12 300€

Viabilités

 

 

Terrassement, évacuation des terres, raccordements et branchements rue-maison

7 951€

EDF + Véolia

Frais de mise en service

380€

Frais bancaires

Frais de dossier + frais de caution mutuelle

3125€

Maison 114m2

Toutes options comprises (BBC, 4 chambres, grand garage, 2 baies vitrées, plancher basse température, pompe à chaleur, revêtements, volets roulants électriques motorisés, porte de garage motorisée …) / 3 avenants après signature du CCMI pour un montant total de 4144€.

179 500€

PRE taxe locale de raccordement à l’égout

A régler environ 6 mois après la délivrance du permis de construire environ

3 555€

TA taxe d’aménagement (ancienne TLE)

A régler en 2 fois : 12  et 24 mois après la délivrance du permis environ

5 614€

Huissier

Constat d’affichage du permis (1 seul passage et non 3, comme conseillé par notre notaire)

190€

Indice BT01

(provisionné : 4000€)

3886€

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commentaires

NMI 30/08/2017 09:30

Bonjour,

Merci pour vos conseils. Effectivement un chantier entraîne toujours des dépenses non prévues, pour cela il faut prévoir entre 15 et 20% du budget supplémentaire. Ces dépenses sont généralement entraînées par la décoration, les frais bancaires ainsi que les imprévus.

cordialement,

nelly 25/10/2012 23:59


Bonsoir,


 


je souhaitais connaitre votre sentiment sur votre constructeur? Vous avez fait appelle à lui car c'est lui qui vous proposait le terrain?


merci, cordialement

Méla&Morgan 26/10/2012 11:00



Jusqu'ici, nous sommes confiants. Nous avons le sentiment d'avoir signé avec un constructeur sérieux, et qui se développe. Le chantier n'ayant pas encore démarré, nous pourrons vous en dire
plus dans quelques semaines !


 


 Nous avons pris le temps, avant la signature du CCMI, de nous renseigner au maximum sur ce que nous voulions, les points importants à aborder et les facteurs de risque à
circoncire. Ce travail-là est impératif, il me semble, si vous voulez choisir votre constructeur en connaissance de cause. 


 


J'espère avoir répondu à votre question. La réponse dépend beaucoup d'où vous en êtes dans votre projet.


Mélanie



Katia TOMARINE 24/08/2012 15:11


Pensez vous faire un portail? interphone? terrasse?

Méla&Morgan 24/08/2012 15:19



Nous pensons installer un portail "simple" rapidement, et le faire motoriser dans un second temps(quand nous aurons le budget !). A cet effet, nous avons demandé au terrassier de
prévoir les attentes électriques pour la lumière / le moteur du portail électrique / l'interphone vidéo éventuellement.


Pour la terrasse, nous poserons une terrasse en bois (type terrasse en teck ou assimilé) dès que possible.



Katia TOMARINE 24/08/2012 15:00


Avez vous pensez au prix du terrassement?

Méla&Morgan 24/08/2012 15:05



ce poste est compris dans la partie "viabilités", je viens de le préciser (du coup) dans l'article... merci pour cette relecture très utile !



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