2 avril 2012 1 02 /04 /avril /2012 09:37

Notre dossier a été déposé en mairie il y a un peu plus d'un mois à présent.

Je passe donc ce matin un petit coup de fil au service urbanisme de Vert-le-Petit, pour savoir s'il est possible de présumer d'une date de réponse éventuelle. Mauvaise nouvelle : notre dossier a été retourné incomplet par la DDE.

1/ le formulaire de demande de permis utilisé n'est plus le bon (!!.). Le mode de calcul de l'ancienne TLE (aujourd'hui taxe de raccordement) est modifié au 1er mars 2012. Pour nous, cela se traduit par un doublement pur et simple de la dite-taxe. Nous soupçonnons sérieusement la mairie d'avoir refusé notre permis pour que nous passions au régime d'après le 1er mars. Ce n'est qu'une hypothèse. Mais c'est arrivé à des amis à nous...

2/ il manque des cotes sur le plan de masse, ainsi que... 2 arbres ( !!! ). 

Ah, les lourdeurs administratives... Et pourtant l'architecte coordinateur a étudié le projet en amont !

 

Notre date de signature définitive se décale à présent au mois de juillet, si tout va bien. 

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2 février 2012 4 02 /02 /février /2012 13:18

A l'origine les terrains ont été vendus par un lotisseur (TEPAC), dans le lotissement où nous faisons construire. Un architecte coordinateur a donc validé tous les dossiers de demandes de permis, avant qu'ils ne soient déposés en mairie.

 

Il se trouve que notre terrain fait partie, 2 ans après le début de la commercialisation des lots, des tous derniers terrains encore non construits. Notre constructeur "Maison en Ligne" a donc préféré soumettre notre dossier à ce même architecte coordinateur, avant de le déposer en mairie de Vert-le-Petit. Et patatra : notre plan ne tient pas compte de toutes les (très nombreuses) contraintes imposées dans le règlement du lotissement ! Il faut donc renoncer à la belle baie vitrée de 3m - exposée sud !! - qui nous faisait tant rêver. Impossible de prévoir une ouverture qui soit plus large que haute, sur ce secteur. Dommage... En catastrophe, nous étudions actuellement les différentes solutions alternatives avec notre conseiller commercial. Moyennant le surcoût le plus faible possible (nous sommes déjà ric-et-rac !!).  Finalement, ce sera 2 baies de 2.1m, en remplacement de celle de 3m de large (surcôut : un peu plus de 1000€).  Bilan : le dépôt du permis de construire prendra ainsi 3 semaines de retard (quand même !).

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