25 octobre 2012 4 25 /10 /octobre /2012 14:58

On a eu beau chercher : on n'a trouvé aucun troupeau de moutons disponible pour nettoyer notre parcelle d'ici à lundi prochain. Nous avons vite écarté l'idée de la faux, faute de condition physique. Finalement, nous avons choisi de louer une débroussailleuse chez Kiloutou.


Nous pensions depuis quelques semaines que le terrassier pourrait faire son affaire des herbes ayant proliféré pendant l'été sur notre terrain. C'était sans compter le passage du géomètre, venu mardi pour implanter la maison, et definir la zone à terrasser. Evitant ainsi (normalement) d'éventuelles erreurs de planimétrie et d'altimétrie. Une visite importante... mais que nous n'avions pas anticipée. Il a fallu poser un RTT un peu en catastrophe (nous n'avions pas envie de nous brouiller avec nos futurs voisins, en faisant du bruit le we), louer du matériel, et... se retrousser les manches.

 

Il faisait beau et doux, aujourd'hui : une journée idéale pour travailler en extérieur. L'occasion pour nous de fouler - pour la première fois !! - le sol de notre terrain. Les bons élèves ayant de bons outils, nous avons loué chez Kiloutou une débroussailleuse à essence. Il se trouve que nous en étions les premiers utilisateurs.

 

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9h30 : on s'y met. Ouf, on a su faire démarrer l'engin ! 

 

9.30.jpg  9.35-c-est-parti.jpg

 

10h10 : l'échauffement est terminé. On commence à trouver ses marques avec l'appareil, les réglages du harnais, du casque forestier...

 

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10h50 : on y voit déjà plus clair !

 

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12h00 : c'est (déjà ???) fini. Il ne reste plus qu'à entasser les branches coupées.

 

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13h30 : la voie est libre pour le géomètre !

 

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Autant l'avouer : on a failli verser une petite larme en découvrant le terrain dégagé. Vaste, bien large, au calme, bien exposé... On s'y voit déjà !

 

Cet imprévu décale malheureusement d'une semaine l'ouverture de notre chantier...

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15 octobre 2012 1 15 /10 /octobre /2012 17:10

Nous avons procédé le 15 octobre 2012 à la signature définitive chez notaire, entérinant ainsi l'acquisition de notre terrain. 

 

Les choses sérieuses commencent... La déclaration d'ouverture de chantier sera déposée en mairie dans les tous prochains jours. Et comme une bonne nouvelle n'arrive jamais seule, nous avons été heureux de découvrir (de retour de chez le notaire) que Véolia était passé dans la journée poser le compteur d'eau.

 

compteur.jpg

 

Tout est prêt pour que le terrassier vienne à présent tracer le chemin d'accès, creuser le trou d'implantation de la maison, et celui du puisard. Une ouverture de chantier se profile pour début novembre !! Trois ans jour pour jour (ou quasi) après notre première visite de terrain, nous célébrons ce soir une petite victoire personnelle.

 

robinet.jpg

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13 octobre 2012 6 13 /10 /octobre /2012 16:43

Seconde et dernière visite chez le fournisseur Porcelanosa, aujourd'hui, en vue de confirmer notre choix de carrelage (RDC et sdb) ainsi que de la faiënce (sdb). Nous sommes toujours aussi emballés par le showroom du 77...

 

Après avoir validé notre choix pour les sols, nous avons passé une partie de l'après-midi à réfléchir au meuble sous-vasque que nous pourrions choisir. Journée 100% pièce d'eau ! Et heureusement, car nous nous sommes du coup rendus compte de la nécessité de prévoir des meubles plus étroits que prévus (meuble sous-vasque de 60cm de large au lieu de 90 cm). Et quel carrelage !

 

carrelage-et-mosaique.jpg

sdb

 

Voici ce que nous prévoyons de faire, au niveau de l'implantation des meubles :

 

plansdb.jpg

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19 septembre 2012 3 19 /09 /septembre /2012 19:31

Dernière mise à jour : le 10 février 2014.

 

Nous ne pouvons répondre de manière exhaustive à cette question, que l'on nous pose souvent. Mais nous pouvons néanmoins vous parler de notre expérience. 

Une seule chose se vérifiera toujours : si vous êtes pressés, oubliez la construction !! Achetez dans l'ancien. 

Si, par contre, vous êtes motivés pour habiter dans une maison "100% vous", aux dernières normes et sans mauvaise surprise - j'entends d'ici les mauvaises langues. Je précise : "dans l'hypothèse où la construction se déroulera comme prévu"... mais nous, on y croit ! - voici un exemple de ce qui pourrait vous attendre :  

Nous avons d'ores-et-déjà mis 2 ans et demi pour trouver notre terrain 

27 janvier 2012 : signature du compromis de vente chez le notaire

8 février 2012 : accord bancaire de financement, sous réserve de l'obtention du permis, de la réponse de l'assureur, de la complétude du dossier... bref, sous réserves...

27 février 2012 : premier dépôt de notre demande de permis de construire en mairie

2 avril 2012 : deuxième dépôt du dossier de demande de permis de construire (le premier dépôt ayant été ajourné, suite à une demande de complément d'informations)

13 juillet 2012 : délivrance (ce n'est pas un euphémisme) de notre permis de construire. Et nous ne sommes même pas situés en zone "bâtiments de France" !! (qu'est-ce que ça aurait été ?!!?)

18 juillet 2012 : constat par huissier de l'affichage du permis en bordure du terrain

18 septembre 2012 : fin du délai de recours de tiers (2 mois après le constat d'huissier)

13 octobre 2012 : fin du délai de retrait administratif (3 mois après le permis)

15 octobre 2012 :signature définitive chez le notaire - Véolia vient poser les compteurs 

31 octobre 2012 : le géomètre vient dessiner le pavé d'implantation de la maison

12 novembre 2012 : ouverture officielle du chantier (date indiquée sur la déclaration officielle déposée en mairie) - le terrassier vient creuser le trou d'implantation, le puisard + tracer le chemin d'accès

23 novembre 2012 : premier appel de fonds des fondations (25%)

1er février 2013 : appel des fonds "élévation des mûrs" (40%) 

22 février 2013 : appel de fonds "stade hors d'eau" (60%)

4 mai 2013 : appel de fonds stade "hors d'air - pose des cloisons" (75%)

9 octobre 2013 : appel de fonds 95%

23 octobre 2013 : rendez-vous de pré-réception

8 novembre 2013 : réception en présence d'un expert, qui a relevé 11 réserves.

10 février 2014 : levée de la dernière des 11 réserves par le constructeur Maison en Ligne.

 

frise-2-copie-2.jpg

 

 

 

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1 août 2012 3 01 /08 /août /2012 18:03

Nous pensions passer chez le notaire ches le notaire, pour la signature définitive pour notre terrain, le 19 septembre 2012. Mauvaise nouvelle : cela ne sera finalement possible que le 12 octobre...

 

Nous avions prévu d'observer le délai de 2 mois - après affichage du permis - pour respecter la période dite de "recours de tiers". Malheureusement, ce n'est pas le seul délai à respecter. C'est ce que vient de nous apprendre notre notaire. Le délrecours de tiers se cumule avec un délai de 3 mois - à partir de la date de délivrance du permis - dit de "retrait administratif". Mairie et préfecture, depuis 2007, disposent en effet de 3 mois pour retirer un permis déjà délivré, c'est-à-dire supprimer purement et simplement une autorisation pourtant déjà délivrée. La date à laquelle nous achèterons véritablement notre terrain est encore repoussée.

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20 juillet 2012 5 20 /07 /juillet /2012 09:56

panneauterrain

 

C'est officiel : nous avons démarré le délai de 2 mois de recours de tiers en date du mercredi 18 juillt 2012. C'est à cette date que l'huissier est passé constater officiellement l'affichage du permis au bord du terrain. Pour information, le coût de cette précaution administrative s'élève à 190€. Elle nous protège d'un éventuel recours hors-délai. Pendant ce délai de 2 mois - et suivant les conseils de notre notaire - nous prendrons régulièrement des photos datées du panneau (pour attester de l'affichage continu du permis pendant la période). Comme vous pouvez le voir ci-dessous (voir la date en bas à droite des photos) :

 

 IMG_0921.JPG

 

IMG_0954.JPGDernière photo prise le 19/08. En date du 31/08, toujours pas de recours de tiers enregistré à l'urbanisme. Ca avance !

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13 juillet 2012 5 13 /07 /juillet /2012 13:02

Ils ont gagné à l'euromillions ? Non... mieux que ça : ils ont reçu leur arrêté de permis de construire !

 

L'urbanisme de Vert-le-Petit nous a adressé en fin de matinée, par mail, l'arrêté de notre permis de construire. (3 semaines après la fin du délai légal de réponse de leur part, quand même... Mais mieux vaut tard que jamais).

 

Quelques heures plus tard, ça y est, le constructeur a préparé le panneau, prêt à être affiché au bord du terrain. C'est partiiiiiiii pour purger le délai de recours de tiers, hourra !!!!!

 

Bon, ça ne nous empêchera pas de jouer à l'euromillions, on ne sait jamais...

 

permis.jpg

 

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9 juillet 2012 1 09 /07 /juillet /2012 16:58

Cela fait 3 semaines que le délai de réponse dont dispose l'administration, quant à notre demande de permis de construire, est écoulé. Trois semaines aussi que la DDT de Montgeron nous a confirmé que notre permis était accordé.

 

Nous nous sommes enthousiasmés un peu vite : 3 semaines après l'annonce de notre permis, nous n'avons toujours pas en mains l'arrêté de permis de construire officiel. C'est pourtant ce document qu'il nous faut afficher au bord du terrain, pour que démarre le délai de 2 mois de recours de tiers.

 

Aujourd'hui, nous avons cru à une bonne nouvelle : le service urbanisme de la mairie de Vert-le-Petit a enfin reçu le dossier de permis de construire complet ! Soulagement de courte durée : il y a une erreur sur la surface de plancher.  L'arrêté ne sera pas signé par la mairie en l'état. Un correctif est demandé à la DDT. 

 

La maison qui rend fou dans "Asterix", vous connaissez ?...

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13 juin 2012 3 13 /06 /juin /2012 20:29

C'est finalement un permis de construire tacite que nous devrions obtenir.

 

La mairie de Vert-le-Petit a jusqu'à dimanche 17 juin pour nous répondre, après quoi notre demande de permis sera acceptée tacitement. Nous contacterons donc dès la semaine prochaine un huissier pour venir acter le lancement du délai de 2 mois de recours de tiers. Nous sommes sur le point de franchir une vraie étape !

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17 mai 2012 4 17 /05 /mai /2012 05:52

Dernières nouvelles communiquées par  l'urbanisme de Vert-le-Petit : les délais administratifs s'allongent actuellement en DDT (Direction Départementale des Territoires) de Montgeron.

 

La mairie a enregistré le retour de notre dossier après complétude en date du 17 avril. Nous n'aurons vraisemblablement pas notre permis avant le terme du délai légal de 2 mois, soit le 17 juin. La signature définitive devrait donc survenir après le 15 août, soit après que nous ayons purgé le recours de tiers.

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